교재소개
본 과정은 별도 교재 없이 학습하실 수 있습니다.
학습개요
최근 부동산시장은 세계적 경제불황의 지속과 내수시장의 침체로 유래없는 거래감소와 가격하락이 지속되고 있다. 이에 정부는 각종 규제완화 정책을 쏟아 내고 있지만, 시장의 변화에 효율적으로 대응하고 정부정책을 유효적절하게 활용하기 위해서는 급변하는 부동산 시장과 투자 환경에 대한 이해와 예측능력이 요구되는 상황이다. 또한 시장의 변화와 정부정책의 변화에 따라 새로운 투자전략이 필요한 시점이다. 금융회사에서는 부동산 투자실무 능력을 갖춘 전문인력의 확보·양성을 위해 많은 노력을 기울이고 있지만 전문적인 실무교육이 부족하며, 고객이 원하는 부동산 투자목표를 달성할 수 있도록 맞춤형 투자설계와 투자에 대한 상담 및 투자실행을 지원하는 부동산투자 실무에 대한 체계적인 전문가 양성 교육이 필요한 상황이다.
학습목표
1. 부동산 시장과 상품에 대한 기본지식을 습득하여 부동산을 보는 안목을 키울 수 있다.
2. 부동산투자시 유의사항과 선호도가 높은 부동산의 조건 등 부동산투자에 필요한 지식을 습득할 수 있다.
3. 급변하는 부동산시장의 동향과 부동산시장의 트렌드를 이해하고 투자목적을 실현할 수 있도록 효과적인 부동산 투자전략을 수행할 수 있다.
4. 정부의 최근 부동산정책과 부동산규제에 대해 파악하고 이를 고객의 부동산 상담시 활용할 수 있다.
5. 안전하게 투자목적을 달성할 수 있도록 부동산관련 법규와 제도에 대해 이해하고 이를 투자에 활용할 수 있다.
6. 부동산관련 공적장부의 내용을 활용하여 해당 부동산의 용도와 특성에 맞는 부동산 투자운용을 결정할 수 있다.
7. 경·공매시장, 재개발·재건축시장의 특성과 투자시 유의 사항에 대해 설명할 수 있다.
학습대상
1. 금융기관 부동산 관련 실무담당자
2. 금융기관 PB, FC, WM 등 고객 자산관리 업무를 수행하는 자
3. 은행, 증권사, 투자신탁사, 자산관리사 등에서 고객 자산운용 및 부동산 대출업무를 담당하는 자 또는 담당예정자
학습내용
1. 고객만족을 위한 부동산 상담기법
2. 부동산시장의 특성과 부동산경기의 순환적 변동
3. 급변하는 부동산 시장환경과 투자전략
4. 청약제도 개편에 따른 아파트시장 대처하기
5. 아파트, 도시형 생활주택, 준 주택 사고 팔기
6. 주상복합, 오피스텔, 오피스 사고 팔기
7. 상가 사고 팔기(1)
8. 상가 사고 팔기(2)
9. 투자가치는 높고 매매가는 저렴한 토지 투자전략
10. 농지, 임지, 상업용지, 주차장용지 투자 체크포인트
11. 펜션과 전원주택 투자 운영 전략
12. 토지이용제한의 기본 용도지역 지구 구역
13. 토지투자의 종착역은 건축
14. 재개발 · 재건축사업 추진단계별 투자 체크 포인트(1)
15. 재개발 · 재건축사업 추진단계별 투자 체크 포인트(2)
16. 투자가치 높은 재개발 재건축 지분 고르기
17. 리모델링 부동산 투자 시 유의사항
18. 안전한 부동산투자의 기본
19. 부동산 거래시 챙겨야 할 서류 및 체크포인트
20. 성공하는 경매투자와 돈되는 물건 고르기
